КЕЙС

ЖК «1-й Лермонтовский»
Люберцы

О ПРОЕКТЕ

Адрес: г.Люберцы, ЖК «1-й Лермонтовский»
Длительность проекта: 51 день на комплексное обустройство квартиры, 47 дней на заселение (2025)
Площадь: 77,8 м²
Цель: долгосрочная аренда
Стоимость: 783 756 руб.
Пассивный доход: 80 000 руб./мес.

Детали проекта:

Приняли в работу 3-х комнатную квартиру в г. Люберцы, Московская область. Проанализировали возможности сдачи в долгосрочную аренду, провели тестирования и решили обустроить квартиру для сдачи покомнатно. Что и реализовали.
Обустроили квартиру для проживания женщин. Каждая комната предусмотрена для комфортного проживания 1 девушки: предусмотрели зоны для сна, работы, хранения вещей.
Ожидание заказов из магазинов пришлось на декабрь — самое загруженное время для логистических компаний и самое неблагоприятное время для быстрых доставок. Некоторые позиции для обустройства пришлось перезаказывать по 3 раза, согласовывать быстрые замены в дизайн-проекте.
Сборка и монтаж оказались непростыми. Например, маскировка нестандартных труб отопления в комнатах. Непростой выбор: оставить как есть или подобрать карнизы? Заказывать встроенную систему хранения в кладовку или для экономии бюджета изготовить самостоятельно? Сделали функционально без ущерба для красоты.
Подбор арендаторов занял 47 дней. Стояла задача найти хозяйку для каждой комнаты по принципу добро-соседства. В комнатах живут Евгения, Мария и Виктория, комфортно разделяя общественные зоны в квартире.
Остатки материалов разместили и организовали продажу через сервис Avito.

Видеоэкскурсия по проекту тут